Pague menos dinheiro no inicio do seu crédito habitação
Quase todos os bancos dipõem de um período de carência de
capital nas prestações do crédito hipotecário e crédito habitação.
No Montepio Geral e no Crédito Agrícola é opcional, e no
protocolo DECO/Caixa Galicia e no Millennium bcp não é permitida.
Durante as obras, as prestações só incluem juros, não se amortizando
capital. Se nessa fase, esta imposição traduz-se em prestações
mais suaves, daí resulta um aumento do valor total dos juros a
pagar pelo crédito.
Os custos iniciais no crédito hipotecário são superiores aos
do crédito pessoal, fazendo do primeiro uma opção mais em conta para
empréstimos elevados e a prazos mais longos. Às comissões de
abertura, de avaliação do imóvel e de processamento, é preciso
somar os custos de formalização de hipoteca. Os registos provisórios,
a escritura da hipoteca e do financiamento e a conversão deste
registo totalizam € 325 num notário público. Mais: tal como no crédito
da casa, os bancos exigem seguros de vida e, por vezes, multir riscos.
Pagar menos comissões e taxas pelos seus créditos
Num momento em que aumenta o número de famílias sobreendividadas e
tanto se apela à poupança, o Ministério da Economia e a Secretaria de Estado do
Consumidor deveriam definir limites para as comissões por reembolso antecipado
nos empréstimos pessoais. Mais: em todos os créditos, devem ser limitadas
ou até eliminadas as comissões por alteração de prazo.
Nenhum banco deve poder recusar esta mudança contratual,
que permite aliviar o orçamento dos consumidores com dificuldades.
A DECO as reivindicações ao Ministério da Economia e à Secretaria de
Estado do Consumidor, na expectativa de se criar legislação que bem proteja
o consumidor.
