Simulação de credito consolidado
Caso pretenda consolidar os seus créditos,desde credito pessoal e credito habitação dirija-se a várias instituições de crédito, munido dos valores em dívida e prazos remanescentes,e compare as propostas.Se consolidar no banco onde tem o crédito da casa, e mantendo as suas condições, passa a ter dois empréstimos: o actual da casa e um multiopções pelo valor das restantes dívidas. A garantia hipotecária será usada para o montante total das dívidas e a taxa de juro igual ou muito próxima à do crédito habitação. Como não se trata de um crédito à habitação, os juros
do multiopções pagam imposto de selo (4 por cento). Todas as dívidas terão o mesmo prazo, muito mais alargado.
Faça uma simulação de credito , para encontrar qual o credito consolidado com a prestação mais baixa
Crédito habitação com periodo de carência de capital
Se ainda não vendeu a casa antiga e, sobre esta, decorrer um credito habitação,tem vantagem em negociar o
alargamento do prazo para reduzir a prestação da sua casa. Tal é possível para empréstimos com um prazo em falta reduzido. Desta forma, poderá contratar um crédito tradicional para a nova casa e dispensar o período de carência. Outra solução é a contratação do novo empréstimo a um prazo superior ao inicialmente pensado,reduzindo-o quando vendesse a casa antiga. Em ambas as situações,desde que o banco não cobre elevadas penalizações.
Vantagens:
Na primeira hipótese,paga menos juros no novo empréstimo,enquanto na segunda tem mais tempo para vender a casa antiga e
pode ajustar melhor as prestações ao orçamento familiar.
Pondere muito bem a contratação de um credito intercalar para troca de casa. É arriscado comprar a nova sem
vender a antiga, com recurso ao crédito em ambas. Se não conseguir livrar-se da casa antiga no período de carência,terá de pagar duas prestações elevadas ao mesmo tempo.
Utilize os simuladores de crédito existentes nos sites dos bancos, para uma primeira abordagem e para ficar com uma noção de quanto vai ficar a pagar pela sua casa nova.
Simulador de credito pessoal e simulador de credito automovel
Existe muita oferta de crédito,desde credito pessoal, ao credito habitação e crédito automovel. Apresentamos aqui 2 sites onde pode utilizar simuladores de credito, para saber qual a melhor opção para si.
Estes 2 novos sites, irão reunir todas as opções de crédito do mercado, para que assim possa fazer as suas simulações de crédito num unico sitio e comparar qual a melhor prestação e qual o crédito com melhores taxas de juro.Aceda já em Simulador de Credito e Simulador Credito.
Pagar menos dinheiro no inicio do crédito
Ao contrário do crédito tradicional (prestações compostas
por juros e capital), ao contrair o seu crédito habitação,ou crédito
pessoal com carência, só paga juros num máximo de 12 a 120
meses, consoante o banco.Apesar das diferenças, em qualquer destas modalidades, desde que a
taxa de juro seja variável, não está imune às flutuações. Mesmo no
período de carência, a prestação pode sofrer alterações. Só evita esta
incerteza se optar por um crédito com taxa fixa ou negociar um com
carência conjunta de capital e juros,ou seja, a prestação fica a zeros
num período inicial. Mas, neste caso, apenas adia o pagamento da
dívida e dos juros acumulados.
A principal vantagem desta modalidade consiste em reduzir a
prestação durante a carência. É uma ajuda numa fase da vida em que
os rendimentos não são elevados,prevendo-se um aumento num
futuro próximo. Ainda mais, devido ao considerável esforço para pagar
as despesas de contratação (custos notariais, emolumentares, encargos
bancários e imposto de selo).
