Credito habitação e comissões cobradas pelos Bancos
Nos últimos 2 anos, o Governo alterou a lei para aumentar a
concorrência entre bancos e a transparência. As instituições foram
obrigadas a arredondar os juros do credito habitação à milésima,ficaram limitadas nas penalizações
por reembolso antecipado e não podem cobrar comissões quando
as condições do contrato são renegociadas. Estas medidas
reduziram os encargos para os consumidores.
Os bancos analisados cobram um valor pela abertura do processo
e avaliação da casa. Chamam-lhe vários nomes, como estudo,
abertura, dossiê ou contratação.
Regra geral, é um montante fixo e varia de um banco para outro.
Num estudo realizado pela Deco, em 19 Bancos, os custos chegam a atingir os 560 €.
Como as comissões iniciais podem ser elevadas, algumas instituições
propõem incluí-las no valor emprestado. No entanto não aconselhamos esta
opção, pois irá pagar juros sobre as mesmas.
Redução das taxas de juro
As prestações do seu credito habitação, vão diminuir.
Como já estava anunciado e previsto por muitos, o Banco Central Europeu baixou a taxa de juros
directora , na Zona Euro.
A anterior taxa de 3,25 foi reduzida para 2,5 % sendo este o maior corte até ao momento,pois as
anteriores descidas nunca ultrapassaram os 0,5%.
As principais razões deste corte tão pronunciado,foi a redução da pressão da inflacção que está
nos 2%.
Este foi o 3º corte consecutivo , nas taxas directoras, sendo o primeiro em Outubro e o segundo em Novembro.
Por sua vez, o Banco de Inglaterra seguiu o exemplo e baixou a taxa para 2%.
Estas são excelentes noticias para quem tem créditos, pois certamente irá encontrar uma redução nas prestações da sua casa,
assim que a sua taxa seja revista.
Em conclusão, nem tudo são más noticias, pois a crise também tem o seu lado positivo.
Bom Natal
Credito e compras por impulso
Uma das principais razões, pelo qual os Portugueses recorrem ao credito, é sem duvida por causa das compras por impulso.
Isto é válido para qualquer tipo de credito, desde credito pessoal, credito automovel ou até mesmo credito habitação.
Antes de comprar algum bem, e esteja a pensar recorrer a um financiamento,
deverá pensar primeiro no seguinte:
Será que necessito mesmo desta compra? – As compras de impulso são a roda motriz do comércio de grande consumo em Portugal.
No entanto e devido à conjuntura actual, muitas famílias acabam por se prejudicar fazendo compras desnecessárias em alturas pouco oportunas.
Deverá perguntar-se se a compra que vai fazer irá preencher uma necessidade imediata de relevo.
Se irá ter o usufruto necessário que justifique a compra no presente momento.
Pense bem antes de recorrer a um novo credito, pois poderá estar a hipotecar a sua qualidade de vida. Este conselho também é válido para as compras com cartão de credito, pois são uma das principais causas de endividamento dos Portugueses.
Simulação de credito Pessoal e Credito Habitação
Com a concorrencia e a corrida ao crédito, as instituições de crédito criaram uma nova qualidade de ferramentas: os simuladores de credito.
Com estas ferramentas, um pouco dispersas por tantos websites quanto instituições,a simulação directa chegou ao alcance de todos os consumidores.
Agora é mais fácil, na paz e sussego do nosso lar,
aceder a diversos simuladores de crédito onde podemos ter projecções fiáveis de quanto pagamos mensalmente e durante quanto tempo.
A estas ferramentas ainda falta fornecerem informação mais aprofundada sobre produtos alternativos,
taxas de juro efectivo e valores de amortização. Mas dão-nos uma ideia muito próxima (mesmo muito próxima) da projecção temporal do nosso crédito. Existem diversos tipos de simulação de credito , desde credito pessoal ao credito habitação, cada um com a sua complexidade.
