Negociar crédito habitação e pagar menos de prestação
A resistência à negociação é maior nos consumidores que já têm um crédito há vários anos. Mais
de metade nunca tentou sequer melhorar as condições junto do seu banco e quase 90% mantém-se.
O crédito mal-parado cresceu 5,6% de Janeiro a Setembro de 2007, segundo o Banco de Portugal.
O número de casos que chega ao Gabinete de Apoio ao Sobreendividado (GAS), da DECO, é mais
modesto, mas preocupante. Entre Janeiro e Outubro, os pedidos de ajuda duplicaram em relação ao
mesmo período de 2006, chegando aos 1560. Nos últimos 7 anos,cresceram 10 vezes.
De acordo com Natália Nunes,coordenadora do GAS, a maioria das famílias pede ajuda já quando
não consegue pagar. Em média,têm 4 créditos, mas há agregados com 15 ou mais. Nestes casos,a DECO contacta as instituições credoras e apresenta propostas de renegociação das dívidas. “Em regra, são bem acolhidas, até porque querem receber”, revela.
Mas o ideal é apostar na prevenção.Para evitar o ponto de ruptura,o GAS aconselha o consumidor a fazer contas aos gastos mensais,sobretudo, aos que tende a não considerar, como o café, tabaco,etc. “A maioria sabe quanto recebe,mas não quanto gasta”, alerta Natália Nunes.
Depois, é preciso ver onde pode reduzir. Por fim, convém fazer uma poupança equivalente a 5
ou 6 vezes o rendimento mensal.Uma espécie de bolha de ar para situações inesperadas, como desemprego
ou doença, duas das razões mais referidas no GAS para não pagar as dívidas.Pedidos de ajuda no Gabinete de Apoio ao Sobreendividado, da DECO fiel à instituição desde o primeiro dia. Tendo em conta que estes empréstimos foram contratados há sete anos, em média, altura em que as taxas de juro e os spreads estavam acima das actuais (os melhores em cerca de 1%, quando hoje rondam 0,5%), podemos concluir que estão a perder muito dinheiro. Para baixar a taxa de juro,faça valer a sua posição de cliente,como os produtos contratados e o facto de a casa valer mais hoje do que o montante que tem em dívida.
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